В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна Волкова разъяснила актуальные вопросы выявления и исправления реестровых ошибок.
Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Выявить реестровую ошибку может любое заинтересованное лицо. Признаки наличия реестровой ошибки:
- пересечение границ: их границы могут пересекаться с соседними участками или территориальными зонами;
- расхождение площади: существенная разница между площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и фактической площадью;
- искажение конфигурации или неверное местоположение земельного участка.
«Исправление реестровой ошибки осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав необходимых для исправления реестровой ошибки документов», – пояснила Татьяна Волкова.
Если необходимые для исправления реестровой ошибки документы не поступили, то по истечении одного месяца с даты направления решения об исправлении реестровой ошибки орган регистрации прав вносит сведения в отношении объектов недвижимости в ЕГРН без согласия правообладателя.
Уведомления об исправлении реестровой ошибки направляются правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области
