По данным ДОМ.РФ, на 1 июля 2026 года Тюменская область занимает 10-е место среди регионов России по объему строящегося жилья – 3 486 тыс. кв. метров. Однако за первое полугодие 2026 года объем строительства сократился на 235 тыс. кв. метров (–6,3%). Это одно из самых заметных падений в первой десятке.
Среди топ-10 регионов снижение объема строительства также зафиксировано в Москве (–7,6%), Краснодарском крае (–1,5%) и Санкт-Петербурге (–1,2%). Наибольший прирост – в Ленинградской области (+22,2%), Республике Крым (+8,4%) и Республике Башкортостан (+8%).
Соотношение распроданности и строительной готовности в Тюменской области составляет 58,4%. Это ниже нормативных значений (60–80%) и один из самых низких показателей среди топ-10 регионов. За полугодие соотношение снизилось на 7,6 процентных пункта – это максимальное падение в десятке.
За первое полугодие 2026 года цены на новостройки в Тюменской области снизились на 0,5%. Это единственный регион в топ-10 с отрицательной динамикой (наряду с Краснодарским краем, где падение составило 1,8%).
Для сравнения: в Москве объем строительства – 16 024 тыс. кв. м, распроданность – 91,7%, рост цен – 4,9%. В Санкт-Петербурге – 5 005 тыс. кв. м, распроданность – 93,3%, рост цен – 6,6%. В Свердловской области – 5 809 тыс. кв. м, распроданность – 76,5%, рост цен – 4,1%.
Тюменская область остается в десятке крупнейших строительных регионов, но динамика вызывает тревогу: снижение объемов строительства, падение распроданности ниже нормы и отрицательная ценовая динамика указывают на дисбаланс между предложением и спросом. Восстановление рынка будет зависеть от доступности ипотеки и решений по льготным программам.
Источник: данные ДОМ.РФ
На фото: строительство ЖК на ул. Защитников Отечества
