По данным аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк), доля квартир площадью менее 28 кв. метров в предложении новостроек Тюменской области на август 2026 года составляет 6,8%. В ипотечных сделках этот сегмент занимает 6,9% – год назад показатель был 6,6%.
Самый большой объем малогабаритных квартир в экспозиции – в Санкт-Петербурге (22,1%) и Ленинградской области (16,8%). В Москве их доля сократилась за год с 9,7% до 6,7% общероссийского предложения. В Краснодарском крае, напротив, выросла с 10,5% до 13,8%.
В ипотечных сделках доля малогабаритных квартир выросла в ряде регионов, включая Тюменскую область (с 6,6% до 6,9%). В Москве этот показатель снизился (с 15,7% до 14,5%), а в Санкт-Петербурге достиг 27,3%.
В некоторых регионах, где спрос на малогабаритные квартиры высок, наценка за компактность начинает снижаться. В Москве темпы удорожания «квадрата» в этом сегменте оказались ниже, чем в целом по рынку. В Санкт-Петербурге цены на малогабаритные квартиры практически сравнялись с медианной ценой по региону. Краснодарский край сохраняет существенный разрыв: стоимость «квадрата» здесь почти на 40,8% выше, чем в среднем по региону.
В Тюменской области доля малогабаритных квартир остается одной из самых низких среди крупных регионов, что может говорить о меньшей популярности такого формата. Однако рост доли в ипотечных сделках (с 6,6% до 6,9%) указывает на постепенное увеличение интереса к компактному жилью, возможно, связанное с высокими ипотечными ставками и стремлением покупателей снизить бюджет покупки.
Источник: данные аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк)
На фото: строительство ЖК на ул. Вадима Бованенко, в котором преобладают малогабаритные квартиры
