По данным аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк), на август 2026 года структура предложения на рынке новостроек Тюменской области выглядит следующим образом: комфорт-класс занимает 76,5%, эконом – 16,1%, бизнес – 7,1%, премиум – 0,2%.
Доля эконом-класса в регионе продолжает сокращаться, что соответствует общероссийскому тренду: за год по стране этот сегмент снизился с 19% до 16,2%. Комфорт-класс, напротив, укрепляет позиции, занимая доминирующее положение в большинстве регионов.
В целом по России на сегменты эконом и комфорт приходится 82,7% предложения против 85,3% год назад. Москва выделяется на общем фоне: здесь баланс сместился в сторону премиального жилья – 57,3% против 42,7% у бюджетных классов.
Меньше всего эконом-класса – в Краснодарском крае (4%), Ростовской области (4,1%) и Пермском крае (6,7%). В Тюменской области показатель (16,1%) выше, чем в этих регионах, но ниже, чем в Самарской области, где эконом занимает 46,7% предложения.
В Тюменской области медианная площадь объектов эконом-класса составляет 56 кв. метров – это больше, чем у комфорт-класса (46,9 кв. м). Такая же картина в Республике Татарстан, Самарской и Свердловской областях. Самые просторные квартиры доступного сегмента – в Омской области (58,6 кв. м), Татарстане (58,1 кв. м), Самарской (57,5 кв. м) и Тюменской области (56 кв. м).
В ипотечных сделках 2026 года на комфорт-класс приходится 68,5% кредитов, на эконом – 22,8%, на бизнес – 8%, на премиум – 0,6%. Год назад доли были иными: эконом теряет позиции не только в предложении, но и в спросе.
Тюменский рынок новостроек остается преимущественно массовым – 91,6% предложения приходится на эконом и комфорт-классы. Однако сокращение доли эконома и рост интереса к бизнес-классу отражают общероссийскую тенденцию. При этом тюменский эконом – один из самых просторных в стране, что делает его более привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом, но запросом на площадь.
Источник: данные аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк)
На фото: строительство ЖК бизнес-класса на ул. Тимофея Кармацкого
