В июле 2026 года доля продаж по договорам купли-продажи (ДКП) в новостройках Тюмени достигла 40,75% от общего числа сделок. Это рекордный показатель за год: еще в январе доля ДКП составляла 21%, а в ноябре 2025 года – всего 16%.
Всего в июле заключено 1 748 сделок: 1 000 по ДДУ и 748 по ДКП. Рынок стремительно смещается в сторону готового жилья, и девелоперы вынуждены адаптироваться к новой реальности.
На конец июля в сданных объектах у девелоперов остается 7 112 квартир (323 тыс. кв. метров). При текущем темпе продаж (около 700 ДКП в месяц) на реализацию этого объема потребуется 10 месяцев.
Покупатели все чаще выбирают готовое жилье вместо строящегося – ипотека сейчас дорогая, а риски недостроя пугают. Продавать готовые квартиры невыгодно для застройщиков, но необходимо.
В такой ситуации девелоперам придется пересматривать стратегии продаж и ценовые модели, чтобы справиться с затовариванием и сохранить финансовую устойчивость.
Источник: данные компании «Этажи.Аналитика»
На фото: жилое помещение в готовом МКД на ул. Чаркова
