В информационном поле появились публикации с неверной трактовкой постановления главы Тюмени Максима Афанасьева о правилах выкупа свободных комнат в коммунальных квартирах. Департамент имущественных отношений администрации города дал официальный комментарий, чтобы расставить все точки над i.
Продажа освободившихся комнат в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности, с применением понижающего коэффициента действует в Тюмени с 2021 года. Коэффициент 10% от рыночной стоимости применяется с марта 2024 года.
Согласно Жилищному кодексу РФ, право на заключение договора купли-продажи комнат имеют только наниматели или собственники коммунальных квартир, в которых есть свободные муниципальные комнаты. При этом граждане должны быть нуждающимися в улучшении жилищных условий – обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее установленной нормы (в Тюмени – 18 кв. м). Таким образом, круг потенциальных покупателей ограничен федеральным законодательством.
Новыми правилами введено ограничение: приобрести комнату за 10% от рыночной стоимости можно только один раз – при покупке первой комнаты в коммунальной квартире. Если нуждаемость сохраняется, последующие комнаты можно выкупить только по полной стоимости без понижающего коэффициента. Изменения направлены на предотвращение злоупотреблений.
С 2024 года администрация Тюмени продала по льготной цене более 240 комнат в коммунальных квартирах. Программа позволяет жителям коммуналок улучшать жилищные условия, но новые правила исключают возможность многократного использования льготы. Теперь получить комнату за 10% от рыночной стоимости можно лишь один раз.
По информации Комитета по связям с общественностью и СМИ администрации г. Тюмени
Фото с сайта https://tyumen-city.ru
