По данным ДОМ.РФ, за январь–июль 2026 года объем запуска новых проектов в Тюменской области составил 515 тыс. кв. метров. Регион вошел в десятку крупнейших субъектов по этому показателю, но динамика оказалась отрицательной: снижение к аналогичному периоду 2025 года составило 31%.
Среди топ-10 регионов по объему строящегося жилья сокращение запусков также зафиксировано в Москве (-23%), Санкт-Петербурге (-42%) и Новосибирской области (-20%). При этом в целом по России объем запусков с начала года вырос на 11% – до 22,9 млн кв. метров.
Рост обеспечен в основном регионами, не входящими в первую десятку, где запуски увеличились на 18%. Крупнейшие субъекты нарастили объем всего на 4%.
В июне продажи новостроек по ДДУ ускорились: реализовано 2,0 млн кв. метров (+16% к прошлому году) на сумму 408 млрд рублей. Оживление связано с публичным обсуждением возможных изменений условий «Семейной ипотеки», что позволило привлечь в отрасль дополнительные средства. Однако единоразовый всплеск, по мнению аналитиков, не изменит общую тенденцию на снижение уровня распроданности.
Цены на новостройки в июне выросли на 0,5% (в среднем по стране). За первое полугодие рост составил 3,6%, но с учетом инфляции цены снизились на 0,5% в реальном выражении.
Распространение механизма комплексного развития территорий (КРТ) поддерживает жилищное строительство. За семь месяцев 2026 года в рамках КРТ на рынок выведено 3,1 млн кв. метров – 14% от всех запусков (годом ранее – 8%). КРТ обеспечил две трети всего прироста объема новых проектов в стране.
Тюменская область, несмотря на вхождение в топ-10 по объему запусков, демонстрирует заметное падение на фоне роста в других регионах. Это может быть связано как с охлаждением спроса, так и с осторожной политикой застройщиков в условиях высокой стоимости финансирования и неопределенности с льготными ипотечными программами. Однако активное распространение механизма КРТ в стране дает основания для сдержанного оптимизма. Насколько быстро регион сможет восстановить темпы запусков, будет зависеть от макроэкономической ситуации и решений по «Семейной ипотеке» в ближайшие месяцы.
На фото: начало строительства нового ЖК на ул. Бакинских Комиссаров
