По данным сервиса «Домклик» (Сбербанк), в июле 2026 года структура ипотечных выдач в Тюменской области изменилась. Доля первичного жилья в общем объеме кредитов снизилась на 3,4 процентных пункта и составила 57%. При этом регион сохранил третье место среди субъектов РФ по доле новостроек в ипотечных сделках, уступив Ростовской области (66,1%) и Хабаровскому краю (60,8%).
В июле общий объем ипотечных выдач по стране составил 254,2 млрд рублей – на 12,4% больше, чем в июле 2025 года. При этом выдачи на новостройки снизились на 39,5% к июню (до 121,1 млрд рублей) на фоне спада ажиотажа после переноса изменения условий «Семейной ипотеки». Доля первички в общей структуре выдач по России упала на 10 п.п. – до 47,6%.
Вторичный рынок, напротив, растет: выдачи на готовое жилье достигли 69,4 млрд рублей (+10,9% к июню, рост в 2,2 раза к июлю 2025 года). Доля вторички в структуре выдач выросла на 9,3 п.п., до 27,2%.
Загородный сегмент сохраняет высокие позиции. Совокупный объем выдач на готовые загородные дома и ИЖС составил 53,7 млрд рублей – около 21% всего ипотечного рынка. Выдачи на ИЖС в июле (22,5 млрд рублей) стали вторым лучшим результатом года.
Тюменская область, несмотря на снижение доли новостроек, остается одним из регионов с самой высокой зависимостью первичного рынка от ипотечных кредитов. Однако рост доли готовых домов (+5 п.п.) и ИЖС (+1 п.п.) отражает общероссийский тренд на диверсификацию спроса и постепенное выравнивание интереса к разным сегментам недвижимости. В условиях неопределенности с льготными программами покупатели все чаще обращают внимание на альтернативные форматы жилья.
На фото: строительство ЖК по ул. Разведчика Кузнецова
