По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в июле 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках областной столицы выросла на 0,9% и составила 162 557 рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 1,2% – до 8 178 874 рублей.
По росту цены за «квадрат» Тюмень заняла 27-е место среди 70 исследуемых городов. Рост оказался скромнее, чем в Сочи (+9,6%), Махачкале (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+8%). Снижение зафиксировано в 10 городах, включая Грозный (-8,4%), Краснодар (-4,1%) и Череповец (-3,7%).
В Москве цена метра выросла на 4,1% (до 495 162 рублей), в Московской области – на 4,8% (до 236 675 рублей), в Санкт-Петербурге – на 8% (до 327 405 рублей).
В июле рост цен на новостройки заметно ускорился. В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал на 2,8% – до 164 581 рубля. Для сравнения: за все первое полугодие прирост составил 2,6%. Средняя ценa квартиры выросла на 2% – до 8 515 457 рублей.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает ускорение роста с несколькими факторами: ожидаемым ужесточением условий «Семейной ипотеки» с октября, эффектом отложенного спроса и снижением ключевой ставки. Покупатели, по его мнению, наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в ближайшем будущем.
Тюменский рынок новостроек, показавший умеренный рост, пока остается в стороне от наиболее резких ценовых скачков, наблюдаемых в столицах и ряде других городов. Однако общероссийский тренд на ускорение роста цен говорит о возможном изменении рыночной конъюнктуры в ближайшие месяцы. Темпы роста в Тюмени остаются ниже средних по стране, что может указывать на более сбалансированную ситуацию на местном рынке.
Источник: данные федерального портала mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК в районе Тобольского тракта
