По данным компании «Этажи», в июле 2026 года структура спроса на рынке недвижимости областной столицы заметно изменилась. Доля вторичного жилья выросла на 8 процентных пунктов по сравнению с июнем и составила 40%. Первичка, напротив, сократилась на 10 п.п. – до 32%, загородное жилье прибавило 2 п.п. – до 28%.
Количество лотов на рынке практически не изменилось: на первичке – 28,7 тыс. (-83 к июню), на вторичке – 15,5 тыс. (-28).
Цены на обоих сегментах показали умеренный рост:
Аналитики «Этажей» связывают снижение интереса к новостройкам с окончанием ажиотажного периода. В июне покупатели активизировались в ожидании изменений условий «Семейной ипотеки» (их перенесли на октябрь). В июле спрос на первичку вернулся к более сбалансированным значениям, уступив часть доли вторичному рынку, который в текущих условиях выглядит более доступным.
При этом цены на вторичном рынке растут быстрее: +0,5 тыс. руб. за «квадрат» против +0,2 тыс. на первичке. Предложение на обоих рынках практически не изменилось.
Ближайшие месяцы покажут, удастся ли первичному рынку восстановить долю спроса или покупатели продолжат смещаться в сторону готового жилья.
Источник: данные компании «Этажи»
На фото: строительство ЖК на ул. Андрея Бушуева
