По данным аналитики нейросети «Алиса AI» на основе «Поиска Яндекса», в июне 2026 года медианная стоимость квартиры на вторичном рынке Тюмени осталась на уровне 6,5 млн рублей. Город вошел в число трех крупных населенных пунктов, где цены не изменились по сравнению с маем (наряду с Ижевском и Самарой).
В июне вторичное жилье подешевело в шести крупных городах России. Самое заметное снижение – в Рязани (-3,4%, до 5,8 млн рублей). Также цены упали в Москве (-2,4%, до 24,2 млн рублей), Балашихе (-1,2%), Махачкале (-1,1%), Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону (по -0,7%).
Еще в 15 городах зафиксирована стагнация (изменение цен в пределах ±0,5%). В их числе – Уфа, Нижний Новгород, Пермь, Омск, Новосибирск, Челябинск и Екатеринбург.
В трех городах медианные цены остались на уровне мая: Ижевск (5,1 млн рублей), Тюмень (6,5 млн рублей) и Самара (6,8 млн рублей).
В целом по крупным городам медианная стоимость вторичного жилья в июне составила 7,2 млн рублей, увеличившись за месяц лишь на 0,4%. Это скорее стагнация, чем рост. При этом объем предложения нарастает, что усиливает конкуренцию между продавцами. У покупателей появляется больше возможностей для сравнения вариантов и обсуждения условий сделки.
Тюменский рынок вторичного жилья демонстрирует ценовую стабильность на фоне разнонаправленной динамики в других крупных городах. Отсутствие изменений в цене на фоне растущего предложения может говорить о постепенном переходе рынка в фазу покупателя, где решающую роль играют не только цена, но и состояние квартиры, локация и готовность продавца к диалогу.
Источник: данные нейросети «Алиса AI» на основе «Поиска Яндекса»
На фото: вторичное жилье в мкр Европейский
