По данным компании «Этажи», в июне 2026 года на рынке новостроек Тюмени заключены две сделки с квартирами премиум-класса. Средняя цена лота составила 21,3 млн рублей, средняя площадь – 67 кв. метров, цена квадратного метра – 357,3 тыс. рублей.
Для сравнения, в Москве в июне заключено 454 сделки в премиум-сегменте. Средняя цена лота – 55,8 млн рублей, средняя площадь – 72 кв. м, цена «квадрата» – 736,2 тыс. рублей. В Московской области – 8 сделок, средняя цена – 18,7 млн рублей, средняя площадь – 84 кв. м, цена «квадрата» – 225,5 тыс. рублей.
Тюменская цена квадратного метра в премиум-классе (357,3 тыс. рублей) сопоставима с московским сегментом комфорт- или бизнес-класса (в среднем по рынку Москвы цена «квадрата» в новостройках составляет 408,4 тыс. рублей), а средняя площадь (67 кв. м) – меньше, чем в Московской области (84 кв. м), но близка к московским показателям (72 кв. м).
Небольшое количество сделок в премиум-сегменте Тюмени (всего 2) может свидетельствовать о его локальности и концентрации в ограниченном числе объектов. Однако цена «квадрата» в этом сегменте (357,3 тыс. рублей) почти в 2,5 раза выше средней цены по рынку (145,7 тыс. рублей) и сопоставима с ценами в бизнес-классе крупных городов, что указывает на наличие платежеспособного спроса на дорогое жилье в регионе. Дальнейшая динамика этого сегмента будет зависеть от вывода на рынок новых проектов бизнес- и премиум-класса.
Источник: Центр аналитики «Этажи»
На фото: строительство ЖК премиум класса на ул. Челюскинцев
