По данным аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк), в 2026 году доля ипотечных кредитов на недвижимость в Тюменской области, взятых жителями других регионов, составила 40,24%. По этому показателю регион занял пятое место среди всех субъектов России, уступив только Краснодарскому краю (42,96%), Республике Крым (50,57%), Севастополю (48,3%) и Адыгее (69,01%).
Каждая пятая покупка недвижимости в стране совершается вне региона регистрации покупателя. Чаще всего такие сделки заключаются на первичном рынке, реже – на вторичном и загородном. Это объясняется тем, что переезжает наиболее экономически активная часть населения, готовая платить за дорогие квартиры. Доход заемщиков, взявших ипотеку вне региона регистрации, на 24% выше, а сумма кредита – на 20% больше, чем у тех, кто покупает жилье в своем регионе.
Индекс миграционных потоков в Тюменской области составляет 34,73% – один из самых высоких в стране (выше только у Республики Адыгея – 57,07% и Ленинградской области – 37,26%; за Тюменью следует Москва – 32,16%). Этот показатель отражает баланс между приезжающими в регион и уезжающими из него.
При этом Тюменская область, наряду с Новосибирской, является одним из региональных центров притяжения для покупателей недвижимости из других субъектов. Спрос на жилье в регионе остается высоким, что подтверждает его привлекательность для переезда и вложения средств.
Аналитики «Домклик» отмечают, что недвижимость даже в регионах с большим оттоком населения привлекает покупателей из других регионов. Происходит перераспределение групп населения в соответствии с их потребностями, что способствует оптимизации размещения трудовых ресурсов внутри страны.
Тюменская область, будучи одним из ключевых центров притяжения, подтверждает статус региона, где пересекаются интересы как местных жителей, так и покупателей из других субъектов РФ. Высокая доля межрегиональных сделок говорит о том, что область остается привлекательной для инвестиций в недвижимость и переезда экономически активного населения.
На фото с сайта https://aa-v.ru: ЖК на ул. Береговой
