Рынок новостроек Тюмени в июне: число сделок выросло на 34,5%, цены стабильны

По данным компании «Этажи», в июне 2026 года на первичном рынке недвижимости Тюмени зафиксирован заметный рост активности. Объем сделок составил 1 953, что на 34,5% больше, чем в мае. Средняя цена квадратного метра по сделкам – 137,5 тыс. рублей (+1,4% к маю).

Лидеры среди проектов и застройщиков

По количеству сделок в июне лидируют три жилых комплекса:

• «Ново Комарово» (ТДСК) – 91 сделка (4,7% от общего числа);
• «Мотивы» (География) – 88 сделок (4,5%);
• «Домашний» (Страна Девелопмент) – 68 сделок (3,5%).

Среди девелоперов по числу сделок первое место заняла «Страна Девелопмент», второе – «ЭНКО», третье – «География».

Предложение и цены

Объем экспозиции на первичном рынке в июне составил 27 318 объектов, что на 0,7% меньше, чем в мае. Средняя цена квадратного метра в экспозиции – 151,8 тыс. рублей (+0,1% к маю). Разрыв между ценой в экспозиции и ценой сделки составляет 10,4%.

Конверсия

Общая конверсия (соотношение спроса и предложения) составила 7,1%. Лучший показатель среди всех проектов – у ЖК «Дивный квартал у озера» (География) с конверсией 35,1%. Среди топ-3 проектов по сделкам лучшую конверсию показал ЖК «Мотивы» (География) – 26,6%.

Июньская динамика свидетельствует об оживлении на первичном рынке Тюмени. Рост числа сделок на фоне стабильных цен и небольшого сокращения предложения говорит о постепенной адаптации покупателей к текущим условиям. Лидерство «Страны Девелопмент», «ЭНКО» и «Географии» подтверждает их ключевую роль в региональном строительном секторе.

Источник: данные компании «Этажи» и Росреестра
На фото: строительство ЖК на ул. Андрея Приказнова