По данным ДОМ.РФ, в июне 2026 года медианная* цена квадратного метра в новостройках Тюменской области составила 140 тыс. рублей в сегменте типового и комфорт-класса. В бизнес- и элит-классе этот показатель выше – 166 тыс. рублей.
Цены на квартиры разной комнатности распределились следующим образом:
Тюменская область занимает 10-е место среди топ-20 регионов по объему строящегося жилья. Для сравнения:
Самые доступные «однушки» среди регионов-лидеров – в Воронежской области (129 тыс. руб./кв. м), Ставропольском крае (138 тыс. руб./кв. м) и Самарской области (134 тыс. руб./кв. м). Тюменская область с показателем 161 тыс. рублей находится в нижней части ценового диапазона среди крупных регионов, уступая Москве, Петербургу, Татарстану и Подмосковью, но опережая Воронежскую область и Ставропольский край.
Разрыв между ценами в массовом и высококлассном сегментах в Тюменской области составляет около 26 тыс. рублей за «квадрат» (140 тыс. против 166 тыс.). Это один из самых небольших разрывов среди регионов-лидеров. Для сравнения: в Москве разница между комфорт-классом и бизнес-элит-сегментом – 134 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 118 тыс., в Свердловской области – 46 тыс.
Медианная цена «квадрата» в тюменских новостройках остается умеренной на фоне других крупных строительных регионов, а разрыв между массовым и высококлассным жильем – один из самых низких в стране. Это подтверждает тренд на сдержанную ценовую динамику, который фиксируют и другие аналитические источники.
*Медианная цена – это значение, которое делит весь набор данных о ценах на две равные части: ровно половина кв. м стоит дешевле этой цены, а половина – дороже. Проще говоря, это «середина» в упорядоченном списке цен.
Медианная цена рассчитывается по данным Росреестра о ДДУ, заключенных за месяц, в разрезе регионов, комнатности и класса жилья.
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Урайская
