В июне 2026 года рынок новостроек в Тюмени оживился: по сравнению с маем продажи квартир выросли почти на 40%. На первичном рынке зарегистрировано 1 692 сделки, следует из данных сервиса цифровой аналитики «Объектив».
Половина спроса на новостройки традиционно сосредоточилась в Калининском административном округе (821 сделка). Здесь, в Тюменской слободе и ДОКе, идёт масштабное освоение территорий, и зaстройщики выводят в продажу много лотов. В Центральном округе совершено 420 сделок (389,1 тыс. кв. м в экспозиции), в Ленинском – 433 сделки (318,1 тыс. кв. м). Самый низкий результат – в Восточном округе: всего 18 сделок при объёме предложения 52,3 тыс. кв. м.
Эксперты называют рост продаж слабым, учитывая, что рынок ожидал ужесточения «Семейной ипотеки» с 1 июля. Власти отложили переход на новые условия до 1 октября, но ажиотажа, сопоставимого с предыдущими пиками, не случилось.
«После четырёх месяцев провала девелоперы получили возможность поправить плановые показатели. Но с учётом того, что рост был обеспечен страхами введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, его нельзя назвать заметным. Прошлые пики в аналогичных ситуациях были более выраженными. Достаточно слабый рост может свидетельствовать об ограниченных резервах вовлечения в рынок новых покупателей по льготной программе», – написал в своём телеграм-канале председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
Напомним, в мае зaстройщики не вывели на рынок ни одного нового проекта в Тюмени. Причина – охлаждение спроса: девелоперы строят больше, чем могут продать. Запасы нераспроданного жилья велики: по данным «Объектива», Тюмени потребуется почти три года, чтобы распродать остатки. Июньский рост продаж, хотя и заметный в месячном выражении, пока не меняет общей картины перенасыщенного рынка.
По информации РБК Тюмень
На фото: строительство ЖК по ул. Тимофея Кармацкого
