По данным аналитического центра Сбера (Домклик), в июне 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Тюменской области по итогам сделок составила 145,7 тыс. рублей. В объявлениях застройщиков «квадрат» стоит в среднем 154,1 тыс. рублей. Разрыв между ценой предложения и реальной ценой сделки составляет 5,8%.
За месяц цена «квадрата» в Тюменской области выросла на 0,2%, годовой рост – всего 2,3%. Это один из самых слабых показателей в России. Меньше только в Краснодарском крае, где зафиксировано годовое снижение (-0,4%).
Для сравнения: в Московской области годовой рост составил 20%, в Москве – 13,7%, в Самарской области – 13,2%.
В июне средняя цена «квадрата» на первичном рынке России выросла на 0,4% – до 190,2 тыс. рублей. Годовой рост составил 8,8%. Дороже всего строящееся жилье в Москве (408,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (271,4 тыс. руб.) и Московской области (228,8 тыс. руб.). Самые низкие цены – в Пензенской области (108 тыс. руб.), Воронежской (130,8 тыс. руб.) и Удмуртской Республике (131,4 тыс. руб.).
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки в целом по стране достиг 16,1% – это максимум с ноября 2023 года. Объем непроданного жилья в текущем строительстве остается на рекордном уровне – 83 млн кв. метров. Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки незначительно выросла до 1,6% (комфортный для застройщиков уровень – от 2% и выше).
На этом фоне «свежая» вторичка (дома не старше 10 лет) продолжает конкурировать с новостройками: цена «квадрата» в таких домах лишь на 3,9% ниже, чем в новостройках. Для застройщиков это дополнительный вызов в условиях падающего спроса и рекордной задолженности по проектному финансированию (89,1 тыс. рублей на каждый метр строящегося жилья). Тюменская область с ее минимальным ростом цен остается одним из самых сдержанных рынков в стране.
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Амурской
