По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в первом полугодии 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке областной столицы выросла на 0,9% и составила 128 310 рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 2,4% – до 6 721 086 рублей.
По росту цены за «квадрат» Тюмень оказалась в нижней части рейтинга – 28-е место среди 70 исследуемых городов. Лидерами подорожания стали Ленинградская область (+12,6%), Московская область (+12,6%), Санкт-Петербург (+10,9%) и Астрахань (+10,3%). Снижение зафиксировано в пяти городах, включая Сургут (-1,6%), Грозный (-1,5%) и Сочи (-0,9%).
По росту цены лота Тюмень показала +2,4% – этот результат также ниже среднего по стране.
Среди городов Уральского федерального округа динамика выглядит следующим образом:
Тюменская область находится в середине ценового диапазона УрФО: дороже, чем в Кургане, Магнитогорске и Нижнем Тагиле, но дешевле, чем в Екатеринбурге. При этом в Екатеринбурге и Челябинске цены на «квадрат» выросли значительно больше, чем в Тюмени (в Челябинске – на 8%, в Екатеринбурге – на 3,4%). В Сургуте зафиксировано снижение (–1,6%).
В среднем по 70 городам квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 5,5% – до 131 672 рублей, средняя цена лота выросла на 4,9% – до 6 978 265 рублей. Предложение за полгода увеличилось на 8%.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что «вторичка» растет быстрее «первички» (у той прирост всего 2,6%), поскольку покупатели выбирают более доступный сегмент – квартиры на вторичном рынке в среднем на 18% дешевле новостроек. При этом к маю-июню рост почти остановился.
Для продавцов сейчас неплохое время: пока нет ценовой конкуренции со стороны новостроек, легче найти покупателя. Для покупателей с наличными средствами – хорошее время для покупки, так как с удешевлением ипотеки на первичном рынке цены снова пойдут вверх. Тюмень с ее скромным ростом выглядит более сдержанно на фоне общероссийских трендов.
Источник: mirkvartir.ru
