По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в мае 2026 года тюменские девелоперы реализовали 0,8 тыс. квартир – это второй показатель среди городов Большого Урала после Екатеринбурга (1,2 тыс.). Средняя цена лота в Тюмени составила 7,7 млн рублей, что ниже, чем в Перми (8,3 млн), и сопоставимо с Челябинском (7 млн).
Тюмень оказалась единственным городом в выборке, где средняя площадь купленной квартиры превысила 50 кв. метров – 52 «квадрата». В остальных городах региона показатель держится на уровне 47–48 кв. м.
Из 14 региональных центров, попавших в статистику, самые дешевые лоты предлагали в Волгограде (в среднем 6 млн рублей). Тюмень (7,7 млн) и Челябинск (7 млн) находятся в нижней части ценового диапазона. Дороже всего новостройки стоят в Казани (13 млн) и Нижнем Новгороде (10 млн).
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков отмечает, что рынок перешел из режима «все дорожает, бери сейчас» в режим, где важнее, что и у кого вы покупаете. По оценкам ДОМ.РФ, к моменту сдачи многоэтажек нераспроданными остаются около четверти квартир. Для покупателя это хорошая новость: в городах с высоким «навесом» есть выбор, пространство для торга и скидок.
При этом с 1 октября ужесточаются банковские правила финансирования стройки, что может привести к отмене части новых проектов. Отрасль перестала быть «золотой жилой» – сегодня это конкурентный бизнес, где выживают те, кто умеет делать качественный продукт при разумных затратах и держать репутацию. Тюмень с ее просторными и относительно доступными новостройками остается одним из самых привлекательных рынков в регионе.
На фото: новостройки на ул. Василия Малкова
