По данным аналитической платформы bnMAP.pro, за январь-апрель 2026 года средняя площадь лота в сделках на первичном рынке Тюмени составила 48,5 кв. метра. Это на 4% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. По темпам сокращения площади регион оказался в одной группе с Краснодаром и Приморским краем (также -4%).
Самые просторные квартиры покупают в Самаре – 51,0 кв. м (однако именно здесь зафиксировано самое заметное падение за год: -11%). Также в лидерах по площади – Омск (50,5 кв. м), Москва (50,3 кв. м), Красноярск (49,2 кв. м) и Калининград (48,8 кв. м).
Самые компактные лоты приобретаются в Санкт-Петербурге – 38,2 кв. м, Ленинградской области – 40,3 кв. м, Уфе – 42,9 кв. м и Московской области – 43,1 кв. м.
В 21 из 24 исследованных регионов средняя площадь покупаемой новостройки сократилась. Лидерами падения стали Самара (-11%), Уфа и Нижний Новгород (по -8%), Ростов-на-Дону (-7%).
Как отмечают аналитики, сокращение площади – прямой ответ покупателей на снижение доступности денежных средств и изменение условий ипотечного кредитования. Стремясь сохранить ежемесячный платеж на приемлемом уровне, люди вынуждены выбирать более компактные варианты.
Рост средней площади зафиксирован только в трех регионах: Московская область (+2%), Москва (+1%) и Республика Крым (+1%). Тюмень, как и большинство крупных рынков, следует общему тренду на уменьшение площадей.
На фото: строительство ЖК на ул. Полевой
