По данным ДОМ.РФ, в январе-мае 2026 года российские банки выдали 42 тыс. кредитов на 226 млрд рублей на строительство и покупку готовых частных домов – это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В ИЖС рост особенно заметен: выдачи в годовом выражении примерно удвоились.
В целом по России средний дом в сегменте ИЖС с эскроу имеет площадь 107 кв. метров и стоит около 7 млн рублей. Однако по регионам разброс значительный.
В Тюменской области средняя площадь дома – 86 кв. метров. Это один из самых низких показателей среди крупных регионов. Для сравнения: в Иркутской области – 144 кв. метра, в Московской и Ленинградской областях – 9,1 млн рублей (средняя стоимость), в Краснодарском крае – 5,8 млн рублей.
В мае 2026 года банки выдали 9,7 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на 47,4 млрд рублей. Доля частных домов в общей выдаче ипотеки продолжает расти: с 11,8% в апреле до 12,3% в мае по количеству кредитов.
Главный фактор роста – сезонность: с началом строительного сезона оживился спрос. В мае на строительство индивидуальных домов выдано 3 тыс. кредитов на 19,4 млрд рублей. С учетом календарного фактора это +21% по количеству и +3% по объему к апрелю.
На фото: дом в Тюменском районе
