По данным аналитического центра Сбера (Домклик), средняя цена квадратного метра в новостройках Тюменской области по итогам мая 2026 года составила 145,4 тыс. рублей. В объявлениях застройщиков «квадрат» стоит в среднем 154,4 тыс. рублей. Разрыв между ценой предложения и реальной ценой сделки составляет 6,2%.
Тюменская область оказалась в числе регионов, где за месяц зафиксировано снижение цен (-0,6%). Также падение отмечено в Московской и Ленинградской областях (-0,5% и -2,4% соответственно), Краснодарском крае (-1%) и Ростовской области (-0,5% – третье снижение подряд).
Годовой рост цен на новостройки в Тюменской области – один из самых слабых в России: всего 2,3%. Меньше только в Краснодарском крае (1,2%).
В мае 2026 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке России выросла на 0,3% – до 189,5 тыс. рублей. Годовой рост составил 9,3%. Дороже всего строящееся жилье в Москве (402,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (270,5 тыс. руб.) и Московской области (229,8 тыс. руб.). Самые низкие цены – в Пензенской области (108,4 тыс. руб.), Удмуртской Республике (128,9 тыс. руб.) и Воронежской области (131,2 тыс. руб.).
Темп роста цен на новостройки замедляется пятый месяц подряд. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки в целом по стране достиг 15,5% – это самый высокий уровень с ноября 2023 года. Объем непроданного жилья в текущем строительстве третий месяц подряд бьет рекорды (83,1 млн кв. метров). Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки упала до 1,24% – самый низкий уровень с января 2025 года.
На этом фоне вторичное жилье становится все более привлекательным для покупателей. В домах, построенных за последние 10 лет, цена «квадрата» уже на 1,5% превышает стоимость первичного жилья, что делает «свежую вторичку» серьезным конкурентом новостроек. Для застройщиков это дополнительный вызов в условиях падающего спроса и рекордной задолженности по проектному финансированию.
На фото: строительство ЖК по ул. Стартовая
