По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», доходность квартир площадью до 32 кв. метров в областной столице составляет 7,6% годовых. Средняя цена такого объекта – 3 442 234 рубля, средняя ставка аренды – 21 783 рубля в месяц. Окупаемость вложений – 13,2 года.
Тюмень заняла 33-е место среди 70 исследуемых городов по доходности малогабаритных квартир.
Самая высокая доходность – в Грозном (12,1%, окупаемость 8,3 года). Также в лидерах: Нижний Тагил (10,6%), Якутск (10,1%), Астрахань (10%) и Хабаровск (9,6%).
Наименее выгодно сдавать маленькие квартиры в Сочи (5,1%, окупаемость 19,6 лет), Санкт-Петербурге (5,2%, 19,1 года) и Севастополе (5,3%, 18,8 лет). В Москве доходность – 6,6% (окупаемость 15,1 года).
В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. метров приносит 7,4% доходности, окупается за 13,4 года. Год назад эти показатели были немного выше – 7,9% и 12,6 лет соответственно. Доходность снизилась, потому что арендные ставки остались на том же уровне, а цена покупки выросла на 6,3%.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что представление о выгодности маленьких квартир для сдачи в аренду остается верным. Для сравнения: доходность двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а окупаемость длится дольше – 17,4 года.
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК с большим количеством 1-комн. квартир
