Аренда квартир в Тюмени: «двушки» подорожали, «однушки» и «трешки» подешевели

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в мае 2026 года на рынке аренды в областной столице сложилась разнонаправленная динамика в зависимости от типа жилья.

Что с ценами

• Однокомнатные квартиры – 26 908 рублей в месяц (-1,0% за месяц).
• Двухкомнатные квартиры – 34 368 рублей в месяц (+0,3%).
• Трехкомнатные квартиры – 42 389 рублей в месяц (-1,0%).

Таким образом, из всех типов жилья в мае подорожали только «двушки». «Однушки» и «трешки» показали снижение на 1%.

Как на фоне других городов

По уровню арендных ставок Тюмень занимает срединные позиции. Для сравнения:

• Екатеринбург: «однушка» – 30 325 руб. (-0,5%), «двушка» – 36 008 руб. (-0,9%);
• Новосибирск: «однушка» – 27 904 руб. (+7,9%), «двушка» – 36 948 руб. (+4,2%);
• Омск: «однушка» – 24 042 руб. (+1,9%), «двушка» – 30 350 руб. (-0,1%).

Общероссийский тренд

В среднем по 70 крупным городам страны ставки на однокомнатные квартиры снизились на 0,1% (до 26 580 руб./мес.), на двухкомнатные – выросли на 0,8% (до 33 692 руб./мес.), на трехкомнатные – снизились на 0,5% (до 42 565 руб./мес.).

Как отметил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, ставки снижаются под влиянием застойного тренда в экономике и роста предложения (количество объявлений за месяц увеличилось на 25%). Арендодатели, по его прогнозу, смогут взять реванш в августе-сентябре, когда на рынке начинается горячий сезон, но рост в этом году составит лишь 5–7% вместо обычных 10-15%.

Источник: mirkvartir.ru