Первичный рынок Тюмени сохранил лидерство по спросу, цены стабилизировались

По итогам мая 2026 года доля первичного рынка в структуре спроса на жилье в областной столице составила 36%, что на 1 процентный пункт ниже апрельских показателей. Вторичка заняла 33% (-1 п.п.), загородное жилье – 31% (+2 п.п.).

Предложение сокращается

Количество лотов на первичном рынке уменьшилось на 254 единицы и составило 28,6 тыс. Вторичка также потеряла 197 предложений – до 15,4 тыс. лотов.

Цены: стабильность и небольшое снижение

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек составила 159,9 тыс. рублей, что на 0,2 тыс. рублей меньше, чем в апреле. Вторичный рынок сохранил ценовую устойчивость – 124,9 тыс. рублей за «квадрат» (без изменений к апрелю).

Выводы аналитиков

Эксперты компании «Этажи» отмечают:

• первичка сохранила лидерство в структуре спроса, но ее доля незначительно снизилась;
• загородное жилье усилило позиции, набрав 2 п.п.;
• предложение сократилось на обоих рынках;
• цены на новостройки стабилизировались после периода роста;
• вторичный рынок демонстрирует ценовую устойчивость.

Источник: данные компании «Этажи»

На фото: строительство ЖК по ул. Краснооктябрьская