По данным совместного исследования «Домклик» и Центра финансовой аналитики, в апреле 2026 года цены на новостройки в Тюменской области показали отрицательную динамику. Снижение составило 0,2%. Это единственный крупный регион в России, где за месяц зафиксировано падение цен.
В Тюменской области средняя цена квадратного метра в сделке – 146,3 тыс. рублей. В объявлениях застройщиков «квадрат» стоит в среднем 153 тыс. рублей. Разрыв между ценой предложения и реальной ценой сделки составляет всего 4,6% – это один из самых низких показателей в стране. Для сравнения: в Москве разрыв достигает 35,9%, в Краснодарском крае – 24,9%, в Санкт-Петербурге – 24,2%.
Разница в цене 1 кв. м новостроек в объявлениях и сделках
Источник: Домклик, ЦФА
Годовой прирост цен на новостройки в регионе – один из самых слабых в России: всего 3,1% (выше только в Краснодарском крае – 2,1%). Для сравнения: в Московской области цены за год выросли на 21,1%, в Москве – на 14,4%.
Динамика цен на новостройки в апреле и за год в крупных регионах
Источник: Домклик, ЦФА
По данным аналитиков, ежемесячные продажи новостроек в России составляют лишь 1,4% от объема строящегося жилья – на 23,3% меньше, чем год назад. Это увеличивает риски недостаточной распроданности в будущем. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки по стране достиг 15,4% (год назад было 12,4%). В Тюменской области этот разрыв остается минимальным, что говорит о более реалистичном ценообразовании.
На фото: строительство ЖК по ул. Василия Малкова
