По данным совместного исследования агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР), ДОМ.РФ и ЕРЗ, Тюменская область возглавила рейтинг регионов по динамике роста доли рассрочки в договорах долевого участия (ДДУ). За полтора года – с июля 2024 года по январь 2026 года – показатель вырос на 10,6 процентных пункта.
Аналитики связывают это с нефтегазовым благополучием региона. Часть местных покупателей – люди, которые не нуждаются в льготной ипотеке, но используют рассрочку как инструмент оптимизации денежных потоков.
За тот же период медианная доля рассрочки в 15 регионах с наибольшим объемом портфеля ДДУ выросла с 12% до 15,3%.
С 2022 по 2025 год ввод многоквартирных домов в России вырос примерно на 5%, а портфель рассрочки – почти в пять раз. Инструмент превратился из нишевого в один из ключевых способов оплаты жилья, особенно в периоды высоких ставок по ипотеке.
Однако эксперты предупреждают: рассрочка несет риски для всех участников сделки. По мере снижения ключевой ставки и зaстройщики, и покупатели будут возвращаться к традиционной ипотеке. А рассрочка, скорее всего, останется в нише бизнес-класса и для точечных проектов.
По информации ЕРЗ.РФ
На фото: строительство ЖК по ул. Стройотрядовская
