По данным аналитиков ДОМ.РФ, в апреле 2026 года объемы запуска новых строек в Тюменской области снизились на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 336 тыс. кв. метров. Аналогичная тенденция наблюдается и в целом по стране: застройщики крупных городов запустили 3,4 млн кв. метров жилья (-18% к апрелю 2025 года).
В ДОМ.РФ такую динамику называют нормализацией после ажиотажного спроса и высокой активности девелоперов в конце 2025 – начале 2026 года.
Эксперт по недвижимости Сергей Меньшенин связывает снижение запусков с несколькими факторами:
По данным ДОМ.РФ, сейчас в Тюмени в стадии строительства находится 3,3 млн кв. метров жилья. Год назад этот показатель был выше – 3,8 млн кв. метров.
По прогнозам экспертов, снижение ключевой ставки к концу 2026 – началу 2027 года может расширить спрос на квартиры за счет повышения доступности рыночной ипотеки. Однако во втором полугодии 2026 года, по оценке Сергея Меньшенина, наиболее вероятен сценарий сохранения умеренно слабого спроса и постепенной адаптации рынка к новым условиям.
Ранее сообщалось, что доля нераспроданных квартир в новостройках Тюмени продолжает расти. После всплеска продаж в конце 2025 года, вызванного искусственным ажиотажем из-за ужесточения условий семейной ипотеки, жилье снова продается медленнее, чем строится.
На фото: строительство ЖК по ул. Надежды Шалагиной
