Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,5 п.п. – до 14,5% годовых. Решение совпало с ожиданиями большинства аналитиков: 27 из 30 экспертов консенсус-прогноза РБК предсказывали именно этот шаг. Трое ждали более резкого снижения – на 0,75-1 п.п.
Регулятор сохранил прогноз: годовая инфляция снизится до 4,5-5,5% в 2026 году и вернётся к цели в 2027-м. Однако риски всё ещё смещены вверх из-за геополитики, высоких инфляционных ожиданий и роста зарплат выше производительности труда.
Татьяна Решетникова («Этажи»):
«С каждым снижением ставки банки уменьшают ставки по рыночной ипотеке, но точечно – не для всех и не по всем программам. Реальная динамика отстаёт от ключевой ставки. Маржа банков – 4%, поэтому средние ставки около 16% появятся к концу года только при самом благоприятном сценарии. Это та черта, после которой рыночная ипотека может вернуть доминирование».
Кирилл Холопик (ЕРЗ):
«Снижение ставки удешевляет кредиты для застройщиков, но девелоперы уже давно в режиме выживания. У большинства деньги на эскроу не покрывают долги по проектному финансированию. Новый удар – секвестр “Семейной ипотеки”. В итоге нас ждёт снижение продаж жилья и стагнация рынка».
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки ЦБ, запланировано на 19 июня 2026 года.
На фото: строительство ЖК по ул. Пожарных и спасателей
