ПО ИТОГАМ VII ВЫСТАВКИ-ФОРУМА «СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА»
В Тюмени 18-20 марта 2026 года состоялась ежегодная выставка-форум «Строительство и архитектура». По всей программе «красной линией» прошла тема развития областной столицы, которая в этом году отмечает 440 лет со дня образования. Девиз форума «Синергия времен: сохраняя историю, строим будущее» вдохновил экспертов ряда мероприятий на углубление в тему реновации городских территорий и рассуждения о том, чем является город в принципе, какова его историческая миссия.
Выступая на открытии выставки-форума, заслуженный архитектор РФ Андрей Табанаков, заметил, что синергия времен – не просто красивые слова. Это реальная задача, стоящая перед каждым архитектором и строителем: как бережно вписать новые проекты в исторический контекст, как сохранить дух места, обогатив его современными технологиями и идеями. Свои рассуждения на эту тему он продолжил на стратегической сессии «Мастер-план: поиск баланса между стратегией и планом застройки».
Информационная политика любого города ориентирована, прежде всего, на обеспечение реализации долгосрочных планов. Поэтому вполне закономерно, что ее содержательным ядром являются видение и миссия городской территории. Как правило, эти позиции формулируются в процессе разработки стратегических планов развития территории.
По заказу Российской госкорпорации развития (ВЭБ РФ) разработан «Национальный стандарт мастер-планов», где миссия города обозначена как его роль в соответствии со структурой его экономики, вкладом в экономику региона и страны, местом в системе расселения, а также, в соответствии с ценностями жителей и вектором городского развития.
«В целом, это некое общее понятие для всех городов страны, которое, конечно, не может отразить миссию конкретного города. Одна из задач городских властей, профессиональных сообществ и заинтересованных групп жителей города – определить критерии такого городского «миссионерства», – заметил Андрей Табанаков и привел в пример несколько российских городов, где сформулированы такие критерии.
Эксперты стратсессии: Максим Афанасьев, Андрей Табанаков, Виктор Корчагин, Сергей Козлов, Рашид Хуако
В частности, архитектор назвал нефтедобывающий Урай, металлургический и угольный Новокузнецк, Набережные Челны – с многопрофильной самоорганизующейся экономикой на основе инвестиционной и инновационной привлекательности.
«Несмотря на широкое географическое, экономическое, культурно-историческое разнообразие, при формулировании миссии этих городов использованы общие позиции, определяющие город как территорию, реализующую возможности для комфортной, безопасной жизни горожан и всестороннего развития граждан. Таким образом, миссия определяет главную стратегическую цель – устойчивое развитие города для повышения качества жизни населения», – констатировал архитектор-градостроитель.
Андрей Табанаков заметил, что миссия города может меняться на протяжении его истории. Например, промышленный центр может стать центром креативных индустрий, а религиозный – центром культурно познавательного туризма. «Такая смена всегда должна соответствовать ценностям и запросам всех заинтересованных сторон и в первую очередь – самих жителей, а также учитывать готовность городской среды к намеченным переменам», – подчеркнул эксперт.
Выступая перед профессиональной аудиторией и студенческой молодежью, Андрей Табанаков остановился на ценностях жителей, как на одном из аспектов миссии города: «Мы знаем, что исторический центр Тюмени был малоэтажным. Хотим ли мы сохранить этот образ исторического города? Что мы можем сохранить, реставрировать, воссоздать, чтобы история города ощущалась там, где она была? На что мы можем повлиять?».
Был выделен ряд позиций, на которые необходимо опереться:
- сохранение планировочной структуры районов исторической застройки;
- ограничение этажности или новые формы жилья;
- объединение в структуры разрозненных фрагментов исторической застройки, усиление общего восприятия старины.
«Из этих приоритетов можно извлечь стратегию будущей реновации застройки исторической части города. Сегодня хаотичное и непоследовательное строительство на этих территориях наносит ущерб перспективному планированию», – считает архитектор-градостроитель.
Анализируя историю нашего города и формулируя миссию Тюмени, Андрей Табанаков обратил внимание, что сегодняшняя история областной столицы, так или иначе, базируется на нефтегазовой составляющей большой Тюменской области: «Тюмень не стал базовым городом для компаний нефтегазового сектора, но его связь с ними все же существует. Здесь готовятся кадры будущих профессионалов отрасли, есть институты, подразделения компаний. Соответственно, в городе велик процент людей, работавших ранее в НГК или работающих сейчас в этой области. Есть ветераны отрасли, созданы землячества».
Андрей Табанаков – о миссии города в развитии региона и страны в целом
Что важно этим сообществам? Проведенные исследования показали, что у жителей Тюмени есть различные инициативы и запросы, связанные с историей развития нефтегазовой отрасли:
- увековечить память о первопроходцах северных территорий;
- развивать программы строительства жилья по переселению с Севера, создавать инфраструктуру, связанную со спецификой переселения;
- развивать медицинское обслуживание: люди, отработавшие на территориях с тяжелыми климатическими условиями, нуждаются в поддержании здоровья, лечении, оздоровлении;
- есть необходимость в развитии проектов для престарелых граждан, включая специальные жилые дома и учреждения, а также инфраструктуру таких объектов.
Запросы формируют ряд городских проектов, которые могут стать проектами развития новых направлений инфраструктуры, необходимых городу. Также они будут влиять на развитие брендинга региона и города, считает Андрей Табанаков.
Как для северян-переселенцев, так и для коренных тюменцев, важно развитие социально-культурной составляющей областной столицы. В Тюмени не достаточно точек притяжения, современных локаций для культурного времяпрепровождения. По мнению архитектора, одним из таких объектов может стать музейное пространство для показа и изучения технологий добычи нефти и газа, минеральной воды (в развитие бренда Тюмени, как столицы термальных вод).
«Такой объект интересен и туристам, и детской, и молодежной аудитории, как познавательный и образовательный и даже развлекательный центр. Такой комплекс может стать центром какого-либо строящегося района города, а специальное жилье и инфраструктура интегрированы в новую застройку», – рассказал о своем видении развития областной столицы Андрей Табанаков.
Тюменский архитектор также за то, чтобы больше внимания уделялось объектам сферы здравоохранения. «Развитие проекта медицинского города сегодня в недостаточно активной фазе, хотя перспективно развитие этого направления – объективная необходимость. Создание инфраструктуры медгорода – это даже не городской масштаб, а региональный и федеральный. Санаторно-курортный, оздоровительный отдых, медицинский туризм – еще одна из тем развития городского планирования, связанная, в частности, и с северными территориями, как основными потребителями», – обозначил еще нару «реперов» Андрей Табанаков.
«Сформулировать свою миссию очень просто. Ключевое слово здесь – «польза». Если мы пишем миссию для собственных нужд, а не на заказ и не напоказ, нам достаточно просто понять, кому и в чем мы будем полезны», – резюмировал архитектор.
Стоит отметить, что выставка-форум «Строительство и архитектура» получила положительную оценку как бизнеса, так и власти. За глубокое погружение в актуальные темы поблагодарили организаторов иногородние участники тематических секций, стратегических сессий и круглых столов.
В стратегической сессии «Мастер-план: поиск баланса между стратегией и планом застройки» принял участие глава Тюмени Максим Афанасьев. Как коренной Тюменец, детство которого прошло на Большом Городище, территория которого входит в проект мастре-плана центральной части города, обратился к присутствующим на стратсесси тюменцам с вопросом: нужно ли оставить Городище малоэтажным (коттеджным) или стоит впустить на эту территорию многоэтажную жилую и нежилую застройку? Большинство участников встречи проголосовали за сохранение идентичности Городища с его уютными домовладениями… Наверное, здесь могли бы порадоваться жители этой части города, которые переживают за «наступление проектов КРТ» со сносом их «родовых гнезд».
В обсуждении темы мастер-планирования приняли участие тюменские и московские эксперты, осветив темы:
- «Мастер-план как стратегический инструмент развития центральной части Тюмени»;
- «От управления проектом развития городской среды на примере ул. Дзержинского до управления мастер планом центра города»;
- «Университет как инструмент ревитализации исторического центра города»;
- «Концепция долгосрочного развития Тюменской агломерации»;
- «Речной порт – легендарный район у воды в центре».
Добавим, что впервые за многие годы на выставке «Строительство и архитектура» был представлен Проект реконструкции-регенерации исторического центра Тюмени, разработанный местными архитекторами в 90-е годы прошлого столетия. Грандиозная исследовательская работа, направленная на сохранение культурного наследия областной столицы, была проделана задолго до того, как приступили к разработке мастер-плана центральной части города. Ряд разработчиков-исследователей «из 90-х» в настоящее время остаются в строю, например, архитекторы Александр Клименко и Константин Стержантов, и могут быть крайне полезны для московской команды, занимающейся мастер-планом центра Тюмени сегодня.
Олег Бузников, Андрей Табанаков, Олег Порошин; Проект реконструкции-регенерации исторического центра Тюмени – на выставке «Строительство и Архитектура». Тюмень, 18.03.2026
Проект реконструкции ул. Дзержинского; ЖК «Челюскинцев, 5» – современное строительство в историческом центре Тюмени (проект)
В ходе стратегической сессии по мастер-планированию и на диалоговой площадке, посвященной формированию уникального облика города, отдельное внимание было уделено ревитализации промышленных зон.
В частности, показателен пример городского депутата Виктора Корчагина, который возглавляет филиал Брусники в Тюмени. Под его руководством реализуется проект «Речной Порт», где наряду со строительством новых жилых кварталов идет реновация территории с сохранением исторических артефактов – комфорт и современность вполне уживаются с объектами культурного наследия и реанимированными старыми зданиями и кранами. В одном из зданий промышленной зоны создан музей истории «Речпорта», и там бесплатно проводятся различные просветительские мероприятия для населения.
Об этом более подробно – в материале на сайте KVobzor.ru.
Светлана Ахмеднабиева
Фото автора, Сергея Елесина и АО «Тюменская ярмарка»
