По данным Росстата, в 2025 г. средние зарплаты выросли на 13,5%, а цены на новостройки – на 8,7%. В результате срок накопления на квартиру сократился до 4,3 лет (4,5 в 2024-м), говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его телеграм-канале.
Снижение рыночных ставок до ~20,5% улучшило и статистику по доступности жилья в ипотеку. Однако рыночная ипотека всё ещё дорогая: если отдавать за неё 50% от зарплаты, то предоставленных банком средств хватит на покупку всего 15 м. Для сравнения: по льготным программам доступны 42 м.
Обращает на себя внимание тот факт, что оценки состояния рынка жилья среди россиян, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшее время, отличаются от тех, у кого есть такая необходимость, но нет возможности:
«Оптимизм» зависит от доходов, отмечается в сообщении – у каждого пятого в первой группе за прошедшие полгода они выросли, а 43% ждут дальнейшего улучшения своего финансового положения в следующие 6 мес.
Во второй группе лишь 7% заявили о росте доходов за прошедшие полгода, а улучшение финансового положения в следующие 6 мес. ждут только 13%.
В текущих условиях наиболее доступным вариантом решения жилищного вопроса остаётся аренда, отмечается в сообщении ДОМ.РФ. Платёж по ней составляет в среднем 18% от дохода семьи, что ниже доли платежа по рыночной ипотеке (62%) и льготным программам (23%).
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Академическая
