После январской стагнации цены на вторичное жилье начали снижаться в половине крупных городов, свидетельствуют данные тематического поиска нейросети Алиса Al. Наиболее заметное снижение цен на вторичном рынке среди городов с населением более 500 тыс. жителей выявлено в Тюмени.
«Нейросеть Алиса AI проанализировала медианную площадь и стоимость квадратного метра готового жилья по данным тематического поиска Яндекса по квартирам. Предложения изучались в городах России с населением свыше 500 тыс. человек. В феврале медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,8% относительно января и составила 138 тыс. рублей, при этом в 18 городах цены снизились, а еще в восьми – стагнировали», – отмечается в сообщении.
Наиболее ощутимое снижение медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке городов с населением более 500 тыс. жителей в феврале зафиксировано в Тюмени (5% до 130 тыс. рублей), Барнауле (4,7% до 128 тыс. рублей) и Воронеже (4,3% до 113 тыс. рублей).
По данным нейроанализа, февральская динамика на вторичном рынке показывает постепенный переход от январской стагнации к более выраженной ценовой коррекции. В условиях ограниченной рыночной активности сделки чаще совершаются по наиболее ликвидным объектам, поэтому часть собственников корректирует ценовые ожидания или временно снимает объявления с экспозиции. В результате медианные показатели стоимости квадратного метра во многих городах снижаются, однако эти изменения во многом отражают структуру текущего предложения на рынке, а не резкие изменения спроса.
Источник: ТАСС
