Никаких изменений «правил игры» на рынке для застройщиков в последние годы нет, подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в выступлении на Российской строительной неделе, комментируя опрос застройщиков порталом ЕРЗ.РФ.
В 2014-2016 годах закон о долевом строительстве менялся каждые полгода, отметил Стасишин. Но за последние четыре года никаких изменений на рынке для застройщиков нет.
По результатам опроса застройщиков, в 2025-2026 годах основной проблемой для них стала сложность долгосрочного планирования. Частое изменение «правил игры» на рынке заняло четвертую строчку в рейтинге проблем.
На втором месте, отметили зaстройщики, – рост себестоимости строительства. Однако, как отметил замминистра, в Минстрое сегодня не отмечают роста стоимости строительных материалов, как, например, было со скачком цен на арматуру несколько лет назад. При этом есть рост стоимости рабочей силы. Инвестиционная себестоимость, конечно, растет, отметил Стасишин, поскольку в нее включаются затраты на проектное финансирование, на бридж-кредиты (для покупки земельного участка), которые выросли кратно. Растут затраты на фасадные, вентиляционные, слаботочные работы. «Но это потому, что вы между собой сегодня конкурируете качеством продукта. И люди голосуют за качество, в том числе и за наличие социальной, транспортной инфраструктуры. Где можно погрузить – это погружается в цену квадратного метра», – сказал Стасишин.
Третья проблема, по мнению застройщиков, – в сложности или стоимости банковского кредитования девелоперов. Замыкает пятерку сложностей низкий спрос на новостройки.
Источник: Российская газета и ЕРЗ.РФ (таблица)
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
