Специализированная площадка для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro произвела расчет срока реализации остатков новостроек в крупнейших городах России. В список миллионников включили и Тюмень, где девелоперы проявляют высокую строительную активность.
Эксперты bnMAP.pro изучили проектные объемы и нереализованные остатки строящихся новостроек на всех стадиях строительства по данным на февраль 2026 года в 17 городах. Для расчета темпов продаж использованы данные о сделках по дате договора за 2025 год. На основе темпов продаж за 2025 год выяснили, за какие сроки будут распроданы нереализованные остатки.
Тюмень вошла в топ-5 городов по проектным объемам новостроек – на данный момент зафиксировано 2,6 млн кв. метров. Максимальные проектные объемы, как и следовало ожидать, в Москве – 14,3 млн кв. м. При этом в Москве зафиксирована и наименьшая доля нераспроданных остатков – 49% от проектных объемов.
По доле нераспроданных остатков со значением 62% Тюмень находится на шестой позиции. Антилидером по этому показателю выступает Красноярск, где к нераспроданным относятся 73%.
Однако сама по себе доля нераспроданных остатков не является абсолютно значимым показателем, необходимо изучить расчетный срок реализации остатков площадей, что и было сделано с учетом среднемесячных темпов реализации за 2025 год.
Таким образом, выяснили, что с учетом темпов продаж зaстройщики Тюмени распродадут объемы новостроек в городе за 2 года. И это, как оказалось, является достаточно оптимистическим периодом. Например, в соседнем Челябинске для реализации нераспроданных объемов новостроек потребуется около трех лет.
По информации пресс-службы bnMAP.pro
На фото: строительство ЖК по ул. 50 лет Октября
