В Тюмени в два раза выросло количество квартир для аренды. Если в феврале 2025 года в областной столице предлагали 1098 вариантов для сдачи, то в феврале 2026-го – почти две тысячи. Об этом сообщила директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Эксперт отмечает: такого бума по росту объема предложения на рынке аренды жилья не было уже давно, но Тюмень в этом случае не исключение – в большинстве российских мегаполисов количество квартир, выставленных в аренду, выросло на 40-50%.
«Факторов такого роста достаточно много, но основной – снижение скорости продаж квартир на вторичном рынке на фоне дорогой стандартной ипотеки, из-за чего собственники нередко сдают свои квартиры параллельно с продажей. Плюс это освобождение арендных квартир теми, кто снимал временное жилье на время строительства дома и теперь переехал в собственную квартиру, и третье – большое количество инвестиционных квартир, а также приобретенных на вырост для детей по льготным программам», – пояснила Ольга Павлинова.
Что касается роста цен, то он замедлился. Если в 2025-м в сравнении с 2024-м средние ставки аренды однокомнатных квартир увеличились на 21,6%, а двухкомнатных на 18%, то в этом году рост составил 3,5% и 1,7% соответственно. Сейчас снять «однушку» можно в среднем за 29 тыс. руб., «двушку» – за 35,1 тыс. руб. По словам эксперта, большинство арендаторов хотят уложиться в бюджет в 20-25 тыс. руб. При этом многие из тех, кто уже снимает жилье, начали искать альтернативные варианты, чтоб сократить затраты.
«Если смотреть по районам с наиболее востребованным предложением, то в районе КПД есть варианты по цене от 13-15 тыс. руб. в месяц, на Доме Обороны – от 20 тыс. руб., в Тюменской слободе – от 17 тыс. руб., в Плеханово – от 18 тыс. руб., в МЖК – от 22 тыс. руб.», – рассказала Ольга Павлинова.
Источник: РБК Тюмень
На фото: дом по ул. Новая, сданный в эксплуатацию в I кв. 2026 г.
