В 2025 году доля домов эконом-класса в новых многоквартирных проектах опустилась до исторического минимума в 22%. Это следует из данных ЦБ, которые проанализировали «Известия». При этом объем элитного и бизнес-жилья увеличился до 17%.
По расчетам информационного агентства Движения.ру, наиболее резкий спад произошел в Тюмени, Самаре и Волгограде. Самый низкий процент эконом-класса к началу декабря был зафиксирован в Перми (4%), Ростове-на-Дону (5%), Казани (5%), Санкт-Петербурге (9%) и Нижнем Новгороде (10%).
Доля типового жилья в общем объеме строительства снижается третий год подряд, сообщила руководитель центра аналитики федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская.
Еще в 2023-м такой была каждая четвертая новая квартира (26,7%), в 2024-м – лишь каждая пятая (21,3%), а в ноябре 2025 года на массовый сегмент приходилось только 17,8%.
В среднесрочной перспективе темп сокращения составит 2-3% в год, прогнозирует эксперт, ссылаясь в том числе на неопределенности по дальнейшей судьбе «Семейной ипотеки».
В последние годы изменились и покупательские предпочтения. Россиян перестали интересовать просто квадратные метры, они все больше обращают внимание на концепцию проекта, доступность инфраструктуры, функциональность помещений общего пользования.
Дефицит новостроек эконом-класса в мегаполисах нарастает, и в конечном итоге, по мнению специалистов, это ведет к снижению доступности жилья. Прежде всего для людей с невысокими доходами и молодых семей.
По информации ЕРЗ.РФ
На фото: строительство ЖК типового класса на ул. Кремлевская
