На ежегодной итоговой пресс-конференции Президент России Владимир Путин дал указание Правительству РФ не продлевать далее мораторий на взыскание неустойки с застройщиков. Чиновники, эксперты, представители девелоперских компаний согласны с тем, что время для этого действительно прошло.
Глава государства поручил наладить системную работу, связанную с выполнением строителями своих обязательств.
При этом Путин отметил, что в целом строительная отрасль работает успешно. В 2025 году в стране будет введено 103-105 млн кв.м жилья, и это хороший показатель, заявил он.
Ввод недвижимости в 2025 году будет на уровне 2024-го или даже превысит его, сообщил в своем телеграм-канале вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, во многом это удалось сделать именно благодаря мораторию.
Если бы Кабмин действовал формально, то финансирование через счета эскроу могло остановиться. Деньги, конечно, вернули бы людям, но их все-таки больше интересует получение квартир, пояснил чиновник.
С другой стороны, проектов с перенесенными сроками ввода скопилось уже достаточно много, порядка 19%, поэтому Правительство РФ и решило со следующего года мораторий на штрафы отменить.
По мнению руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, государство поступило очень разумно, разделив бремя убытков в равной степени между застройщиками и дольщиками.
Девелоперам фактически предоставили отсрочку от выплаты штрафов. А покупатели квартир все равно получат положенную им неустойку лишь с задержкой на период моратория.
Тем не менее, как считает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов, для застройщиков его отмена будет управляемым, но все-таки чувствительным фактором: им придется либо мириться с ударом по марже, либо активнее закладывать эти риски в цену 1 кв. метра.
Источник: ЕРЗ.РФ
На фото: строительство ЖК по ул. Защитников Отечества
