ТЮМЕНЬ ПОДЕЛИЛАСЬ С ДРУГИМИ ГОРОДАМИ ОПЫТОМ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
В Тюмени 21 ноября в рамках региональных дней III Всероссийского форума «МАЛАЯ РОДИНА – СИЛА РОССИИ» прошла сессия «Мастерская муниципальных практик». Эксперты сессии – представители муниципалитетов Тюменской и Владимирской областей, ХМАО-Югры и ДНР – рассказали о своих стратегиях, помогающих решать самые актуальные для их территорий вопросы и разрабатывать стратегии по реализации амбициозных проектов.
Делясь положительным опытом Тюмени в ходе работы «мастерской», глава города Максим Афанасьев пояснил, зачем разрабатывается мастер-план исторического центра областной столицы. О целях и задачах Центра стратегического развития «Сибирь», а также о создании сквера Героев СВО в границах территории исторического центра рассказал главный архитектор ЦСР «Сибирь» Дмитрий Селивохин, о создания современных общественных пространств – директор этой организации Артем Павлюченко.
Максим Афанасьев отвечает на вопросы аудитории
Обсуждая принципы и подходы к разработке мастер-планов, Артем Павлюченко заметил, что важно учитывать ресурсы территории – у каждого муниципалитета они индивидуальные, у каждого свой подход и к планированию. Главное – иметь стратегический подход к развитию территорий, что даст свой положительный эффект, уверен руководитель ЦСР.
Максим Афанасьев, отвечая на вопросы аудитории, пояснил, что мастер-планирование можно распространить на любую территорию – от одного жилого массива до целой агломерации. «Наши ведущие зaстройщики разрабатывают мастер-планы для своих жилых кварталов, возводимых в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Они сегодня в зале, и любой из них за два часа может не только рассказать о мастре-планировании, но и показать на месте, как реализуется его мастер-план на 100 га, – заметил мэр города, имея в виду тюменских застройщиков федерального уровня «Страну Девелопмент», ЭНКО и Бруснику. – Главное – чтобы каждый мастер-план локальной территории был увязан с другими районами города, чтобы было понятно, куда ведут дороги».
Прозвучала мысль о том, что каждый при мастер-планировании «сам себе режиссер». Детали зависят от запросов жителей и бизнеса. «У застройщиков – более детальный мастре-план, у Центра стратегического развития «Сибирь» – обобщенный», – заключил Максим Афанасьев.
В продолжение темы заместитель главы города Тюмени, директор Департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов ознакомил участников встречи с некоторой статистикой, характеризующей темпы строительства объектов жилищного и социального назначения в рамках комплексного развития территорий.
Дмитрий Иванов рассказал о комплексном развитии территорий Тюмени
Текущий год близится к завершению, подводить итоги ввода жилья будут, как всегда в начале следующего года, поскольку традиционно зaстройщики закроют объемы к новогодним праздникам. Городские власти прогнозируют ввод не ниже 2024 года, который стал рекордным для Тюмени – было введено 1478 тыс. «квадратов».
Тюмень является лидером по комплексному развитию территорий. В течение пятилетки принято 22 решения о КРТ областной столицы. В рамках реализации этих проектов снос составляет 322 тыс. кв.м, в том числе: 241 многоквартирный дом, включая 157 аварийных; 898 индивидуальных жилых домов; 317 нежилых объектов капстроительства. Ожидаемый ввод нового жилья – 3,2 млн кв. метров. Причем, в рамках КРТ предусмотрено строительство социальных объектов по нормативам обеспеченности для группы домов.
Что касается общественных зон, то зaстройщики обустраивают не только дворовые территории своих ЖК, но и прилегающие пространства за их пределами, создавая комфортную среду, доступную всем горожанам. Дмитрий Иванов привел несколько таких примеров. Это, в частности, жилой район «Айвазовский» с большим парком, оборудованным для отдыха разных групп населения. Авторский квартал «Машаров», где застройщик «взял в работу» всю территорию, прилегающую к стеле, посвященной трудовому подвигу Тюмени во время Великой Отечественной войны, а также – исторический сквер бывшего завода «Механик». Другой застройщик за свой счет привел в порядок территорию озера Тихого, подарив жителям района прекрасное место для проведения массовых мероприятий. Третий – разбил парк дружбы между Россией и Республикой Кореей, где проходят конкурсы и концерты, создается атмосфера дружбы, творчества и созидания. Еще один – привел в порядок огромную парковую территорию вблизи возводимых им кварталов. И список примеров можно продолжить…
Практики создание и обустройство общественных пространств застройщиками Тюмени
За счет таких «фишек», созданных строительным бизнесом без участия городского бюджета, растет привлекательность отдельных районов Тюмени и областной столицы в целом. «Комплексность, участие бизнеса в благоустройстве, диалог власти с горожанами – основа развития городских территорий», – резюмировал Дмитрий Иванов.
Содокладчиком выступил директор Центра стратегического развития «Сибирь» Артем Павлюченко – он рассказал участникам «мастерской» о создания современных общественных пространств. Подробнее – в публикациях на сайте KVobzor.ru.
Светлана Ахмеднабиева
Фото автора и пресс-службы главы Тюмени
