Эксперты специализированной IT-система для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro подвели итоги октября на рынке новостроек крупнейших городов Российской Федерации. Исследованы сделки с новостройками в 16 городах с квартирами и апартаментами всех классов, от юрлица к физлицу, без учета опта.
Всего в октябре зафиксировано 27,9 тыс. лотов в сделках с новостройками в 16 мегаполисах, что на 16,5% больше, чем в сентябре. При этом средняя стоимость лота в сделках незначительно увеличилась – на 0,5%, а средняя цена за кв. метр выросла на 0,7%. Суммарная площадь реализованных новостроек превысила 1,27 млн кв. метров – на 15,3% больше, чем в сентябре.
Рост продаж отмечен во всех городах, кроме Нижнего Новгорода, где зафиксировано незначительное снижение. Максимальный рост в относительном исчислении (в процентах) отмечен в Волгограде (почти вдвое), Омске (49%) и Ростове-на-Дону (48%).
В Тюмени зафиксировано 1,6 тыс. лотов в сделках, что на 14% больше по сравнению с сентябрем. Суммарная площадь лотов составила 80,8 тыс. кв. метров. Средняя цена кв. метра в новостройках составила 149,0 тыс. рублей. Средняя стоимость лота – 7,2 млн руб.
По оценке специалистов, рост продаж обусловлен несколькими причинами.
Во-первых, это поэтапное снижение ключевой ставки, которое сделало несколько более комфортными ставки по ипотеке. Во-вторых, влияние информации об изменении условий по семейной ипотеке: часть покупателей поторопились приобрести квартиру, поскольку по новым условиям это будет гораздо менее выгодно. Также определенное влияние оказывают дисконты и акции застройщиков, которые смогли «поймать момент». Также в пользу этих причин говорит то, что максимальная динамика отмечена в городах со преобладающей долей новостроек массового сегмента, который наиболее зависим от доступной ипотеки.
По информации пресс-службы bnMAP.pro
На фото: строительство ЖК по ул. Муравленко
