Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в России ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5,2% и 7,6%, показало совместное исследование сервиса Сбербанка «Домклик» и «Сбериндекса».
«Этот процесс связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках растет пять месяцев подряд: с июня по октябрь. При этом если на первичном рынке цены ниже инфляции, то на вторичном они уже превысили ее уровень, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ», – говорится в сообщении сервиса.
Как указывается в нем, разрыв между стоимостью квадратного метра между новостройками и готовым жильем последних десяти лет постройки составил 8,2%. Цены на такое жилье выросли за год на 8,7%.
Согласно статистике по ипотечным сделкам «Сбера», в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,6% – до 177,9 тысячи рублей. Цены растут уже шестой месяц, а темп роста увеличивается второй месяц подряд, отмечается в сообщении.
Однако, как отмечается в исследовании, рост цен на первичное жильё по-прежнему не догоняет инфляцию – в октябре рост год к году составил 5,2%.
При этом доля ежемесячных продаж от всего объёма стройки впервые более чем за год превысила «заколдованный» рубеж 2%, составив 2,1%.
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) несколько вырос, но продолжает находиться ниже значений 2022–2023 гг. Это показывает неготовность цен к быстрому росту, иными словами, зaстройщики всё ещё не могут переложить рост своих издержек в цену.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК в районе Тобольского тракта
