Аналитический центр ИА «Движение.ру» выяснил, как за последние полгода сократилось предложение малогабаритного (общей площадью 28 кв.м и менее) жилья в российских мегаполисах. Были рассмотрены все города-миллионники, дополнительно была оценена Тюмень, как город со значительными объемами строящегося жилья.
Тренд на сокращение объемов строительства малогабаритного жилья в России начался во второй половине 2024 года, после того, как жилье площадью менее 28 кв.м запретили строить в Москве. В начале 2025 года аналогичный запрет был введен в Московской области, примеру столицы пообещали в перспективе последовать и другие российские регионы.
Исследования показали, что за последние полгода доля предложения малометражных студий в общем объеме экспозиции девелоперов в крупных российских городах снизилась до 10,4% в ноябре (с 11,6% в мае 2025 года).
Наибольшее сокращение доли микростудий произошло в Нижнем Новгороде. Наибольшее увеличение – в Омске.
Тюмень оказалась в ряду городов, где доля малогабаритного жилья практически не изменилась – снизившись всего на 0,1 п.п.
Изменение доли квартир площадью 28 кв.м и менее в общем объеме предложения застройщиков:
Источники информации: данные об общем объеме предложения и доли в нем квартир площадью 28 кв.м и менее – классифайды первичного рынка недвижимости. Общий объем учтенной экспозиции: порядка 640 тыс. объявлений (совокупно – май 2025 г, ноябрь 2025 г.).
ИА «Движение.ру»
На фото: ЖК по ул. Полевая
