МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ, ПРОЗВУЧАВШИЕ НА ЗАСЕДАНИИ ПРЕСС-КЛУБА СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 13 НОЯБРЯ 2025
На фоне снижения темпов продаж в новостройках застройщики продолжают держать цены на высоком уровне. Чтобы не предоставлять покупателям дисконт, теряя прибыль, они сокращают объемы вывода новых проектов на рынок первички. При сохранении этой тенденции уже через пару лет может сложиться не самая благоприятная ситуация как для девелоперов, так и для тех, кто приобретает у них жилье.
«По итогам года доля нераспроданной жилой площади в новостройках Тюмени выросла до 70%. В том числе доля квартир, представленных к продаже, снизилась до 51%. В целом структура предложения в рамках города значительно изменилась. Что касается цен, прирост стоимости есть в заречной части города. А центральная часть и КПД наоборот показали снижение стоимости, но в рамках 5%», – рассказала на заседании пресс-клуба Союза строителей Тюменской области независимый сертифицированный аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
При этом у рекордного количества невостребованных квадратных метров, считают другие игроки рынка, есть вполне логичное объяснение.
«Сейчас на рынок [новостроек] выходят проекты, которые проектировались в 2022-м и стартовали в 2023 году – при совсем других условиях. Основную просадку по объемам мы увидим скорее всего в 2027-м, потому что сейчас стартует существенно меньший объем жилья, чем в предыдущие годы. То, какие сейчас объемы [вывода на рынок] жилья – совершенно логичная ситуация, связанная с циклом строительства и реализации», – считает Юлия Файзулина, коммерческий директор «Энко.Корпорация».
Источник: 72.ру
На фото: строительство ЖК по ул. Минской
________________
новости компаний
