В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна Волкова разъяснила, как правообладатель объекта недвижимости может повлиять на процесс определения кадастровой стоимости.
В ходе очередного периода государственной кадастровой оценки собственник объекта недвижимости может реализовывать свои права, активно участвуя в процессе и непосредственно влияя на итоги проведения оценки.
На этапе подготовки к проведению кадастровой оценки собственник может направить в государственное бюджетное учреждение, уполномоченное на определение кадастровой стоимости (Бюджетное учреждение), декларацию о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на его реальную рыночную стоимость, с приложением подтверждающих документов. К таким документам относятся справки о состоянии здания, техническом оснащении, наличии обременений и прочие обстоятельства, способные изменить результаты оценки.
Кроме того, при получении предварительных результатов кадастровой оценки собственник имеет право выразить свое несогласие путем направления возражений в адрес Бюджетного учреждения, которые будут учтены при составлении итогового отчета об определении кадастровой стоимости.
В случае выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, после ее утверждения и внесения сведений в ЕГРН правообладатель может подать в Бюджетное учреждение заявление об исправлении указанных ошибок.
Также законодательством предусмотрен механизм установления рыночной стоимости в отношении объектов недвижимости. Для этого правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в Бюджетное учреждение. К заявлению об установлении рыночной стоимости прилагается отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет об оценке должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.
Таким образом, правообладатель может эффективно отстаивать свои интересы и способствовать установлению справедливой и объективной кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости.
Видео по теме доступно по ссылкам:
- https://rutube.ru/video/168cc76c08887e49de17745ddacb5dc3/
- https://vk.com/upr_72?from=groups&w=wall-193162844_2293
- https://ok.ru/stranitsyu/topic/157379909363078
- https://t.me/rosreestr_72/2974
по ссылкам
Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области
