В Тюменской области планируют изменить порядок расчета НДФЛ при продаже недвижимости. В региональный парламент внесен на рассмотрение законопроект, в котором предлагается увеличить понижающий коэффициент с 0,7 до 1. Документ опубликован на сайте областной думы.
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что изменения призваны привести региональные нормы в соответствие с федеральным налоговым кодексом.
«С 1 января 2026 года налогооблагаемый доход физических лиц от продажи недвижимого имущества не сможет быть ниже кадастровой стоимости проданного объекта», – отмечается в документе.
Сейчас налог считают так: если доход от продажи ниже кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7, то налоговая база все равно определяется исходя из этой суммы. Например, если квартира продана за 1 млн руб., а кадастровая стоимость – 2 млн, то налог считается с 1,4 млн руб. После изменения коэффициента эту сумму «скидки» уберут – налог будут считать от полной кадастровой стоимости.
Таким образом, при продаже недвижимости граждане не смогут уменьшить налогооблагаемую базу за счет разницы между ценой сделки и кадастровой стоимостью. Новый порядок расчета предлагается ввести с 1 января 2026 года.
Источник: РБК Тюмень
На фото: жилой дом по ул. Революции
