Рынок жилья Тюмени к осени 2025 года перешел от фазы падения к умеренному росту. Аналитики Российской гильдии риэлторов отметили стабилизацию цен, восстановление спроса и положительную динамику продаж на первичном рынке впервые за полтора года. Об этом сообщила независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
«В третьем квартале 2025 года тюменский рынок недвижимости показал признаки восстановления после прошлогоднего спада. Объем предложения на вторичном рынке составил 17,3 тыс. квартир, что на 2,5% выше уровня второго квартала этого года. Доля квартир в домах возрастом не более 10 лет увеличилась до 48,2%. На первичном рынке, напротив, зафиксировано незначительное снижение объема – минус 3,6%, до 32,3 тыс. квартир. Тренд объясняется одновременно активизацией спроса и сокращением вывода новых объектов на рынок», – рассказала эксперт.
Средняя цена предложения на первичном рынке по итогам сентября достигла 147,0 тыс. руб. за кв.м, прибавив 3,4% с начала года. На вторичном рынке рост составил 3,1% – до 129,1 тыс. руб. за кв.м. При этом разница в цене между новым и вторичным жильем выросла до 13,9%, тогда как год назад она составляла 11%.
В третьем квартале 2025 года продажи застройщиков оказались в 4,5 раза выше, чем в аналогичный период прошлого года. Точное число аналитики не приводят, но отмечают, что показатели спроса вышли на уровень 1600-1800 сделок в месяц.
Источник: РБК Тюмень
На фото: строительство ЖК по ул. Василия Севергина
