Когда цены на квартиры вырастают до заградительных значений, лучше всего продаются самые маленькие и дешевые лоты, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Выводы сделаны на основе сравнительного анализа стоимости и динамики цен на квартиры площадью до 32 кв.м в новостройках страны в период с октября 2024 года по октябрь 2025 года. Исследовали 70 городов, в том числе и Тюмень.
В результате анализа выяснилось, что квадратный метр малогабариток за год подорожал в 61 городе из 70, в 9 подешевел. Больше всего цены выросли в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%) и Грозном (+33%). Больше всего упали – в Махачкале (-8,1%), Архангельске (-7,9%) и Ставрополе (-7,4%).
Тюменский метр в маленькой квартире стал стоить 180 790 рублей, увеличившись на 7,6%.
В среднем по всем городам с октября 2024 года рост цены квадратного метра квартиры площадью до 32 кв.м в новостройке составил 11,6%, до 162 968 рублей.
Общая стоимость квартир выросла в 63 городах, упала в 7. Самый активный рост произошел во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%) и Кургане (+34,6%). Самое заметное падение – в Ставрополе (-11,1%), Севастополе (-7,4%) и Архангельске (-6,7%).
В Тюмени студия или маленькая «однушка» в новостройке стоит 4 655 328 рублей (+8,8% за год).
В среднем за 12 месяцев цена средней российской квартиры размером до 32 кв.м выросла на 10,3%, до 4 362 952 рублей.
«По сравнению с обычными квартирами, метр которых за год вырос на 10,3%, а лот – на 7,6%, малогабаритки подорожали больше. Так происходит каждый год – а все потому, что спрос на них неизменно высок, даже в условиях дорогой ипотеки, – из-за их относительно небольшой общей стоимости, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильем той же площади на регулярном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, «вторичка» дорожает медленнее: она за год прибавила +6,5% за «квадрат» и +7% за лот».
Цены на квартиры площадью до 32 кв.м в новостройках по городам УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Голышева
