Заградительные ставки по ипотеке не стали помехой росту цен на первичном рынке недвижимости, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». За год цены на новостройки в России выросли на 10%, а в Тюмени – еще больше.
Годовая динамика цены квадратного метра, начиная с октября 2024 года, в новостройках по 70 городам России с населением свыше 300 тыс. человек в среднем увеличилась на 10,3%, до 151 514 рублей.
Тюменский метр подрос за год на 11,2%, достигнув 156 804 рублей.
Но, если взять во внимание цену за квартиру, то прирост за год в тюменских новостройках оказался ниже, чем в среднем по России: цена лота в Тюмени выросла 5,7%, до 7 782 371 рублей, по стране – на 7,6%, до 7 809 097 рублей.
Больше всего стоимость квартир, по данным Mirkvartir.ru, поднялась в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%) и Кургане (+23,7%). Средняя цена предложения снизилась только в 8 городах. Наибольшее падение зафиксировано в Махачкале (-10,4%) и Мурманске (-7,5%).
«Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти – это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились – с 52,8 до 51,5 кв.м, на 1,3 «квадрата» за год».
«Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти – это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились – с 52,8 до 51,5 кв.м, на 1,3 «квадрата» за год».
Динамика цен на новостройки за год в городах УрФО
По информации портала mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. 50 лет Октября
