В Союзе строителей Тюменской области на прошлой неделе состоялся круглый стол на тему «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство: проблемы и пути их решения», в рамках которого профессиональные участники рынка недвижимости обсудили проблемные вопросы «малоэтажки» на фоне растущих объемов индивидуального жилищного строительства. По итогам встречи было принято решение о создании при Союзе строителей профильного Экспертного совета.
Отметим, что попытки создать постоянно действующий Экспертный совет по вопросам ИЖС в Тюменской области уже предпринимались. Идея родилась в 2016 году при поддержке регионального Союза строителей и Тюменской областной Думы.
С участием экспертного сообщества, включающего представителей бизнеса и власти, при информационной поддержке издания о недвижимости и строительстве «Квартирный вопрос» («КВ») на площадке «Тюменской ярмарки» проходили круглые столы и семинары по «загородке» в рамках тематических выставок, совершались экскурсии в загородные поселки с участием девелоперов, риэлторов и потенциальных загородных жителей. В «КВ» публиковались ликбезы специалистов тюменского Росреестра и филиала Кадастровой палаты на тему учета и оборота недвижимого имущества, в том числе – по оформлению объектов ИЖС. Редакция «КВ» выпускала журнал «Свой дом».
Круглый стол по вопросам «загородки» на выставке «Строительство и архитектура», 16.05.2019
Виктор Рейн, Вячеслав Санников, Людмила Безгодова, Павел Мартюченко
В пандемию очная деятельность Экспертного совета несколько поугасла, перейдя в онлайн-формат, но работа на рынке «малоэтажки» продолжалась, приобретение загородной недвижимости вышло на новый уровень. В марте 2020 года было принято решение «реанимировать» проект – тогда и начал свою работу Экспертный совет Тюменского центра малоэтажного строительства «Свой дом» (Экспоцентр «Свой дом»), созданный для разработки стратегии качественной поддержки тюменских товаропроизводителей и определения новых подходов к работе с частными застройщиками в рамках функционирования выставочной площадки Центра. Семинары и круглые столы, информирование граждан и бизнес-сообщества о законодательных новинках в сфере земли и недвижимости, включая «дачную амнистию», продолжилось, несмотря на «пандемийные времена».
На рынок малоэтажного строительства вышли новые игроки с идеей создания «одного окна» для консультирования частных застройщиков объектов ИЖС и подрядчиков, занимающихся малоэтажным и загородным строительством, включая архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. В частности, на базе ДОМЭКСПО и ЭКСПОЦЕНТРА.
Хорошие идеи в помощь хорошим людям должны реализовываться. Все это время идейным вдохновителем реализации проектов с участием экспертов рынка недвижимости был и остается депутат Тюменской областной Думы, координатор регионального проекта «Свой дом» Виктор Рейн. Рабочая встреча, посвященная созданию Экспертного совета по малоэтажному строительству, была организована им в стенах Тюменской областной Думы в марте 2021 года.
Встреча с экспертами рынка недвижимости в рамках работы Общественного совета Тюменской областной Думы проводит депутат Виктор Рейн, 12.03.2021
Заседание прошло при участии представителей органов исполнительной и законодательной власти, банковского сообщества, профобъединений и СМИ. Все подтвердили свое участие в обновленном составе Экспертного совета и готовность помогать участникам рынка малоэтажного строительства «достойно встречать новые вызовы». Предметный разговор продолжился в том же месяце на круглом столе «Взаимодействие власти и бизнеса на рынке малоэтажного домостроения» в рамках II Градостроительного форума-выставки. А в мае Экспертный совет стал организатором практического семинара для частных застройщиков и представителей риэлторского сообщества «Ликбез по ИЖС: новеллы законодательства, покупка участка и строительство дома, возможности кредитования в 2021 году», который состоялся в рамках выставки «Ландшафтная архитектура. Малоэтажное домостроение».
На круглом столе «Взаимодействие власти и бизнеса на рынке малоэтажного домостроения» новинками законодательства делится представитель Росреестра Татьяна Максимова, 17.03.2021
К сожалению, Виктор Александрович Рейн не смог лично присутствовать на встрече в Союзе строителей 25 сентября 2025 года, но он всецело поддержал инициативу о создании при ССТО Экспертного совета по вопросам ИЖС. Все, что было заложено ранее – работает. Хочется надеяться, что Совет при ССТО продолжит традиции, станет долгосрочным проектом и принесет реальную помощь участникам рынка малоэтажного и индивидуального строительства.
Светлана Ахмеднабиева
