Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) выступает против очередного продления моратория на неустойки за затягивание сдачи домов, действие которого истечет 31 декабря 2025 года. А накопленные обязательства предлагает исполнять в рассрочку, рассказал на брифинге в рамках форума 100+ TechnoBuild президент ассоциации Антон Глушков.
«Мера сработала, помогла. Сегодня все, с одной стороны, понимают, что с этой «иглы» надо слезать. С другой стороны, большая часть подвижек вправо произошла не по техническим причинам, а потому что застройщики пытались увязать темпы продаж с темпом строительства, чтобы не увеличивать кредитную нагрузку, – подчеркивает президент ассоциации. – В удачных проектах к моменту ввода 70 процентов квартир уже продано, потом перестает действовать льготная кредитная ставка. Вот и смещают сроки вправо, чтобы финансовая модель срослась, но это не нравится дольщикам».
По словам эксперта, предварительный анализ ситуации показал, что в случае отмены моратория уже 1 января 2026 года девелоперам по всей России придется выплатить более 100 миллиардов рублей по ранее вынесенным решениям судов. Это может подкосить бизнес, особенно в регионах, где кредитная нагрузка высокая, а продажи жилья низкие.
«Считаю, нужно дать возможность выплачивать компенсации в рассрочку, например, в течение полугодия. Есть игроки рынка, у которых накоплено по 7-8 миллиардов рублей обязательств, отдать такие суммы единоразово очень сложно, – рассуждает Антон Глушков. – Рассрочка же позволит и права граждан соблюсти, и не усугубить положение самих застройщиков».
Источник: Российская газета
На фото: строительство ЖК по ул. Ю.-Р.Г.Эрвье
