В России в январе-августе 2025 года на торгах в рамках исполнительного производства продано 1198 квартир, в том числе 19 – в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО).
Это минимум за всё время существования публичных торгов жильём должников: спрос на недвижимость банкротов не восстанавливается. Анализ открытых данных ГИС «Торги» провели аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
В январе-августе 2025 года успешно завершены 1198 торгов, это число соответствует количеству проданных объектов жилой недвижимости (квартир, комнат, долей в праве собственности). В ходе торгов покупатели предложили стоимость на 15% первоначальной, кредиторы вернули 3,796 млрд рублей. В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах составила 3,168 млн рублей при выставленной на торги за 2,745 млн рублей.
В Тюмени за 8 месяцев 2025 года состоялось 19 торгов по продаже жилой недвижимости. Средняя цена одного объекта недвижимости на торгах в Тюмени составила 3,172 млн рублей, среднее повышение цены в ходе торгов – 16,2%.
«Результат за 8 месяцев по количеству проданных объектов и по увеличению цены не впечатляющий. В прошлые годы в среднем на торгах ежегодно продавалось по 4 тыс. квартир при росте цены на 25% и более, – говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. – Причин несколько. Должники стали разговаривать с кредиторами и начинают погашать долги, не доводя ситуацию до судов и последующих торгов. На торгах отсутствует покупатель. Третья, менее очевидное объяснение, – кредиторы предпочитают взять жильё «на баланс», чтобы продать его после того, как улучшится экономическая ситуация».
В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, ему предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год. Цена квартиры на первоначальных торгах устанавливается на основании решения суда о взыскании, ценa квaртиры на повторных торгах снижается на 15%.
Источник: Долговой консультант
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Чаркова
